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_前海“第三宗地”竞拍爆冷

2017-11-19 16:24

8月16日15时,华润置地有限公司(1109.HK)以109亿元拍得前海首批出让三块地中的最后一宗T201-0078地块,刷新了此前产生的T201-0075地块71.8亿的地王总价,溢价率62.2,楼面价2.1万元。

或许因为“门槛高”,在深圳市土地房产交易中心三楼大厅内观察,房企比上次少了不少,记者比竞买人更多,而且,香港地区媒体占了一半以上。

T201-0078地块挂牌价达到67.2亿元,土地面积6.18万平方米,建筑面积50.3万平方米,折合楼面起始地价为1.33万元/平米。

竞拍开始前5分钟,主持人开始宣读规则,现场气氛逐渐变的凝重。与此前两宗土地出让规则相同,第三宗土地竞买申请主体有10分钟将报价单投入报价箱,价高者得。

15时,报价正式开始,企业代表将装有报价单的信封投入报价箱。

前两分钟,只有两家企业投报价单,主持人只好再次宣读报价单要求。五分钟后,主持人又只好宣读违约责任。直到报价结束,仍没有新竞买人出现,场内气氛凝重。

15时10分,工作人员开始点算报价单。T201-0078地块收到2份报价单,分别是华润置地有限公司和世茂房地产(0813.HK)。

在7月16日的竞拍中,华润置地出价只比底价高66元,但此次溢价率高达百分之62.2。

华润置地副总裁孔小凯对《第一财经日报》记者表示,第一次出价只是一次试价,华润重点关注第三宗土地。但该负责人并未透露,与哪三家境外世界500强金融机构签署入驻该项目的合作意向。但是,华润会满足这宗土地的要求,包括在前海设立区域性总部。他还表示,看好前海发展,看好深圳发展。

前海管理局副局长蔺宏表示,这次拍卖只有两个竞买主体出现,并未有大量香港房地产商,与期待不符。接下来,前海会反思相关土地拍卖政策,但推出土地的节奏不变,即年内推出8—10块土地。

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发布时间:2017-11-19 16:24

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